En 2025, le marché immobilier français est marqué par plusieurs tendances majeures :
📉 Stabilisation des prix de l'immobilier
Après une période de baisse, les prix des logements anciens tendent à se stabiliser. Les projections indiquent une quasi-stabilité des prix à fin février 2025, avec une diminution annuelle de 0,7 % pour l'ensemble du territoire français. Notaires de France
🏡 Reprise du marché immobilier
Grâce à une baisse continue des taux d'intérêt et à une demande immobilière en hausse, l'année 2025 pourrait marquer le début d'un nouveau cycle pour le marché immobilier français. Immobilier de France
🏢 Mutation du secteur tertiaire
Le marché des bureaux connaît une transformation profonde, avec un taux de vacance de 10,2 % en Île-de-France, atteignant 19,7 % en première couronne. Cette situation rappelle celle de 1993, mais la crise actuelle est considérée comme structurelle, liée à des changements durables dans l'organisation du travail. Forbes France
🏘️ Investissement locatif en baisse
L'investissement locatif a connu une chute due à la hausse des taux d'intérêt et aux difficultés d'accès au crédit. Désormais, cette catégorie représente moins de 20 % des achats immobiliers. Les contraintes imposées aux propriétaires, comme l'encadrement des loyers et le retrait progressif des logements énergivores, ont dissuadé les investisseurs. Le Monde.fr+1Le Monde.fr+1
🌍 Considérations environnementales et climatiques
Les risques liés aux dégâts climatiques deviennent un critère de plus en plus pris en compte par les banques lors de l'octroi de crédits immobiliers. Certaines institutions financières adoptent une approche plus prudente envers les propriétés situées dans des zones à risque élevé, telles que les zones inondables ou sujettes aux feux de forêt. Le Monde.fr
Ces tendances reflètent les évolutions actuelles du marché immobilier en France, influencées par des facteurs économiques, environnementaux et sociétaux.
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